マンションの運用・管理もお任せください
マンションなど収益物件を管理されているオーナー様、物件の管理にお困りではございませんか? 株式会社プラストホームは、マンションの売買だけでなく、物件の運用や管理にも対応可能です。
空き室やランニングコストでお悩みのオーナー様、管理会社の変更をご検討されているオーナー様、不動産のプロである私たちが全力でサポートしますので、お気軽にご相談ください。
マンション売買だけでなく、賃貸管理も対応
マンションを所有して賃貸物件にしている場合、空き室の管理や家賃の滞納、修繕・リフォーム、設備の更新など、様々な物件管理業務が必要になります。株式会社プラストホームは、オーナー様にとって面倒な賃貸管理業務を一括してお引き受け可能です。
なお、マンションを売却してしまうよりも、長い目で見て賃貸のほうが収益を期待できる場合には、賃貸プランのご提案も対応いたします。お客様の将来の安心のためにも、まずはご相談ください。
管理業務内容
1.入居者対応 | オーナー様に代わって、クレームや設備の故障などに対応します。 |
2.家賃の回収 | 滞納者の方への督促なども行います。 |
3.保険事由発生時の対応 | 保険会社への書類の提出といった業務を行います。 |
4.退去時の立ち会い | オーナー様に代わって、部屋の立ち会いを行います。 |
5.原状回復費用の請求 | 室内の状況によっては、賃借人に対して、原状回復費用の請求を行います。 |
6.賃貸借契約・更新 | 書類の作成など、すべて弊社が行います。 |
7.広告活動 | 空室期間を少しでも短くするため、弊社では特に広告活動に力を入れています。 |
8.内見対応 | 入居希望者から内見依頼があれば、部屋の案内を行います。 |
9.火災保険契約の締結 | 賃貸借契約と合わせて、火災保険の契約締結も行います。 |
10.鍵の受け渡し | 引渡日に鍵の受け渡しを行います。 |
11.建物のメンテナンス | 将来トラブルが発生しそうな場所を事前に調べ、修繕工事が必要かどうかを確認します。 |
12.工事の実施 | オーナー様に代わって、工事の発注・施工を行います。 |
13.原状回復工事 | 見積から施工実施まで、オーナー様のご要望をもとに原状回復工事を行います。 |
14.オーナー様への様々なご提案 | 入居募集条件やリフォーム内容など、これまでの経験をもとに、ご提案させていただきます。 |
15.家賃の送金 | お預かりした家賃をオーナー様へご送金いたします。 |
16.オーナー様へのご報告 | 広告活動の進捗状況やトラブル発生時の対応、リフォームの進捗状況など、その都度、オーナー様への報告を行います。 |